Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Terreno en B. Loma Grande

Ricardo Balbin y Rossini · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 895 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque San Martin, 895 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tres Lotes en Importante Avenida ( Zona Comercial y Galpones ) Ricardo Balbin y Rossini B° Loma Grande- Parque San Martin • Merlo a 10 minutos del centro de Merlo y a 10 minutos del corredor o autopista que empalma a La Plata Lote 20 de 295 m² Lote 19 de 300 m² Lote 18 de 300 m² Total : 895 m² Venta en Block Papeles al dia (Ideal para Obrador, Galpón o depósitos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.793/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Verduleria y Fruteria La Manzanita9 min · 605 m

Almacen Las Hermanas11 min · 694 m

Santa Rita14 min · 912 m

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 677 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 SOLDADOS HEROES DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 687 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica12 min · 742 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de Loma Grande5 min · 330 m

Plaza San Eduardo6 min · 402 m

Plaza del Tanque · Bulnes8 min · 481 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 20 DE MERLO · centro de salud · publico6 min · 355 m

UNIDAD SANITARIA N° 3 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 804 m

UNIDAD SANITARIA BARRIO SAMORE DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 810 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio: USD 26.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque San Martin es USD 26.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias