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Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Terreno en B. Loma Grande

Ricardo Balbin y Rossini · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
895 m²

Descripcion

Tres Lotes en Importante Avenida ( Zona Comercial y Galpones ) Ricardo Balbin y Rossini B° Loma Grande- Parque San Martin • Merlo a 10 minutos del centro de Merlo y a 10 minutos del corredor o autopista que empalma a La Plata Lote 20 de 295 m² Lote 19 de 300 m² Lote 18 de 300 m² Total : 895 m² Venta en Block Papeles al dia (Ideal para Obrador, Galpón o depósitos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Loma Grande) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Verduleria y Fruteria La Manzanita9 min · 605 m
Almacen Las Hermanas11 min · 694 m
Santa Rita14 min · 912 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 677 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 SOLDADOS HEROES DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 687 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica12 min · 742 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Loma Grande5 min · 330 m
Plaza San Eduardo6 min · 402 m
Plaza del Tanque · Bulnes8 min · 481 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 DE MERLO · centro de salud · publico6 min · 355 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 804 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAMORE DE MERLO · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de terrenos en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 130 por m², un 34,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 130/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Balbin y Rossini, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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