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Oficina 4 ambientes en alquiler en Av. Pres. Juan Domingo Perón 698, Merlo
Oficina en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Av. Pres. Juan Domingo Perón 698, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES – MERLO CENTRO Departamento en alquiler ubicado sobre Av. Presidente Perón 698, entre Av. Libertador y Juncal, Merlo Centro. La unidad se encuentra en 1° piso al contrafrente, con acceso por escalera, y cuenta con living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y baño completo. Además, dispone de terraza con parrilla y sector de lavadero. Valor: $600.000 + $30.000 de expensas aproximadamente. Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo. Contrato por dos años con aumento trimestral. APTO VIVIENDA O APTO COMERCIAL! SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO 11 Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 525.000· 10 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pres. Juan Domingo Perón 698

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
El Paseo1 min · 37 m
La Nueva de Merlo · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 55 m
La Abadia1 min · 61 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº29 · superior · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Presidente Nestor Kirchner2 min · 150 m
Plaza La Carbonera3 min · 174 m
Plaza Solanet3 min · 191 m
Salud · 19 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 112 m
CLINICA PRIVADA PROVINCIAL (DE MERLO) · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de oficinas en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 11.111 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 22,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.111/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-22.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Perón 698, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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