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Oficina 2 ambientes en alquiler en Avellaneda 482, Merlo
Oficina en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Avellaneda 482, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

AMPLIA OFICINA AL FRENTE CON BAÑO PRIVADO ........................................................................................................................

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avellaneda 482

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Cañon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Dall' Italia2 min · 98 m
Las Medialunas del Abuelo · Maipu 5202 min · 106 m
Todo Carnes · Sarandi4 min · 251 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 215 m
COLEGIO CONSOLATA · secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta El Cañon5 min · 337 m
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 349 m
Rotonda6 min · 387 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIOS DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 67 m
CONSULTORIOS MUNDO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 106 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE MERLO · centro de salud · publico2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de oficinas en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 13.056 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 482, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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