Oficina en alquiler en Av. Pres. Juan Domingo Perón al 27100, Merlo
Oficina en alquiler
USD 4.000.000

Oficina en alquileren Av. Pres. Juan Domingo Perón al 27100, Merlo

Caracteristicas

Baños
2

Descripcion

Se alquila galpón en Merlo, ubicado sobre Av. Pres. Juan Domingo Perón, en zona estratégica con excelente acceso y circulación. El galpón tiene 11mts de frente por 52mts de fondo. Cuenta con portón corredizo, apto para el ingreso de camiones con contenedor. Se encuentra distribuido en 2 sectores, el primero con amplio espacio de maniobra y el del fondo con 2 baños y vestuario. Descripción adicional: • Parada de colectivos en la puerta. • A pocos metros del cruce con Paso del Rey, Moreno. • 5min de la Estación de Tren de Merlo. • 10min de Subida a Autopista Acceso Oeste y Autopista Camino del Buen Ayre. ------------------------ REF. 542 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840.000: primer mes USD 4.000.000, deposito USD 4.000.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.000.

Costo de entradaUSD 12.840.000
Primer mes
USD 4.000.000
Deposito1mes
USD 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000.000
En 3 meses
~USD 4.202.426
En 12 meses
~USD 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pres. Juan Domingo Perón al 27100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres de Merlo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Remanso4 min · 234 m
Marcela15 min · 990 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 LAGO DEL BOSQUE · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza de las Madres de Merlo6 min · 402 m
Plaza Pirelli14 min · 874 m
Plaza Corvalan15 min · 965 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+114185.7% total
USD 4.000.000USD 3.50023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 3.500 → USD 4.000.000+114185.71%

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de oficinas en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 13.056 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Perón al 27100, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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