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Oficina 1 ambiente en alquiler en Av. Calle Real 200, Merlo
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Av. Calle Real 200, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

OFICINA DE 4 X 5 UBICADA DENTRO DE GALERIA EN AV. CALLE REAL 231 • MERLO SUR EN PLANTA BAJA. MUY LUMINOSA, IDEAL USO PROFESIONAL, COMERCIAL BAÑO DE USO COMPARTIDO CON OTRA OFICINA. MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE, NO POSEE GAS CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC/ICL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 9 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Calle Real 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Vea · Avenida del Libertador6 min · 367 m
Axion Shop6 min · 381 m
La Reina · Avenida Argentina7 min · 427 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 INGENIERO FRANCISCO E. URONDO · secundaria · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada2 min · 123 m
INSTITUTO FUNDADOR DON FRANCISCO DE MERLO · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 9 en la zona
El Mastil5 min · 336 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen12 min · 743 m
Plazoleta La Paz12 min · 763 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado2 min · 110 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado8 min · 487 m
SANATORIO DEL OESTE-CONSULTORIOS EXTERNOS BOLIVAR · centro de salud · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de oficinas en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 13.056 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Calle Real 200, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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