alquiler
$500.000
Oficina en Alquiler en San Antonio de Padua, Partido de Merlo
San Antonio de Padua · 2 amb · 50 m2 · hace 37 dias
Oficina en alquiler en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Alquiler oficina padua
Limay 1200 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en San Antonio de Padua, 20 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 14/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 450.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER
LIMAY 1238
• PADUA
Complejo de oficinas
Ascensor
Ambiente único
Baño privado
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Blog Express · Pablo Noguera 2081 min · 90 m
Galeria de Padua2 min · 145 m
La Central · Ayacucho 852 min · 154 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada3 min · 184 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238503 min · 186 m
Rotonda Rotary Club4 min · 242 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez9 min · 577 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico3 min · 222 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.5% total
- 14 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 450.000+12.50%
Ubicacion
Limay 1200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
