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Oficina en alquiler en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 102.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Oficina en alquiler en San Antonio de Padua · 2 ambientes

Oficina. | Llavallol de Acosta 65

LLAVALLOL DE ACOSTA 100. Entre Noguera y Lambare · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Antonio de Padua, 50 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 102.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en San Antonio de Padua

Descripcion

Alquiler de Oficina 2 AMBIENTES en San Antonio De Padua, Merlo. Esta funcional oficina ofrece sala de espera compartida en la planta baja de uso común para las cinco oficinas. Esta compuesta por dos ambientes con baño,  se adapta perfectamente a tus necesidades profesionales. Además, cuenta con un balcón al frente para disfrutar de un espacio al aire libre. Cuenta con sistema de alarma Ionray en el edificio. El valor del alquiler es + IVA Expensa incluye: municipal, aysa, luz de partes comunes, alarma Ionray, limpieza del edificio y seguro del edificio.- CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL (Índice de Contrato de Locación). NO APTO PARA VIVIENDA. NO SE ACEPTAN MASCOTAS XINTEL(ATT-ATT-4607)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 475.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LLAVALLOL DE ACOSTA 100. Entre Noguera y Lambare, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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