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Local en venta en San Antonio de Padua
Local. | Santiago del Estero 1292
SANTIAGO DEL ESTERO 1200. Entre Castro Barros y Araoz · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 239 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza La 14) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de locales en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 1.250 por m², un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de locales en San Antonio de Padua
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTIAGO DEL ESTERO 1200. Entre Castro Barros y Araoz, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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