venta
USD 150.000
Local en Venta en Merlo Norte, Merlo
Merlo Norte · 42 m2 · hace 29 dias
Local en venta en Merlo Norte
2 locales, todo losa, en merlo norte
San Antonio 900, Merlo Norte · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo Norte, 120 m² cubiertos, USD 48.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dos locales cada uno con su baño y entrepiso.
Todo sobre lote de 8 x 15m. (Irregular) Cuenta con escritura y planos
NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo.
No poseen valor contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica
Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.156/mes
Necesitas ingresos por $ 1.692.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Antonio 900, Merlo Norte, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires
