venta
USD 250.000
Departamento · 527m² · 12 Ambientes
Libertad · 12 amb · 8 dorm · 527 m2 · hace 50 dias
Departamento en venta en Libertad
Excelente oportunidad, 6 departamentos en venta.
Arenas 1300 · Libertad, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Libertad, 45 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente Oportunidad Ideal inversores venta 6 departamentos con cocheras en Merlo
Se escucha oferta de contado y apto financiación anticipo y cuotas
Superficie cubierta x dto: 45m2 Superficie descubierta:
. 6m2 los 4 dptos con balcón
. 18m2 los 2 dptos PB c/patio
Todos de 2 ambientes: Si Cochera incluida: Si
Servicios: Luz / Gas / Cloaca / estufa en dormitorio / termotanque eléctrico individual
Acceso por escalera: Si
No están subdivididos, por lo que se vende en block.
Información de contacto:
(0
Chubut 314
• San Antonio de Padua
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.110.871/mes
Necesitas ingresos por $ 8.443.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
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· 11 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arenas 1300, Libertad, Merlo, Buenos Aires
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