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Departamento 3 ambientes en venta en Bolivia 167, Libertad
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.784/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivia 167, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 68% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia 167.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.5421.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.517
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO HIPOTECARIO • DEPARTAMENTO EN PH Por pasillo al fondo, cercano al Pinito, sobre asfalto. 2 Dormitorios, baño, cocina comedor, living, patio interno propio. Gas Natural, asfalto, agua por motorcompresor, agua caliente por termotanque, rejas en las ventanas, lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.784 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.784/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivia 167

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Mastil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Vea · Avenida del Libertador2 min · 156 m
La Reina · Avenida Argentina5 min · 306 m
Todo Carnes · Sarandi5 min · 319 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO AGUSTINA BERMEJO · superior · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 12 en la zona
El Mastil3 min · 200 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial8 min · 514 m
Centro Deportivo y Recreativo La Colonial9 min · 558 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado2 min · 121 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado2 min · 126 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 167, Libertad, Merlo, Buenos Aires

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