venta
USD 78.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Antonio de Padua·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Sullivan al 1200, San Antonio de Padua
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Sullivan al 1200, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Pide USD 60.000, un 61% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Sullivan al 1200.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 857lo normal · 532694
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 37.215
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 590
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX A LA VENTA REBAJADO !!!!!! P.B.Cocina comedor con muebles de cocina, living comedor, baño completo, lavadero cubierto, patio con parrilla y pileta.- P.A tres dormitorios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sullivan al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Raul Alfonsin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Mi Fusion5 min · 297 m
Supreme Cado5 min · 327 m
Verduleria · Navarro7 min · 476 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 COMISARIO JOSE GREGORIO ROSSI · secundaria · publica1 min · 27 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica1 min · 39 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 DR.FRANCISCO JULIAN BEAZLEY · inicial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Presidente Raul Alfonsin2 min · 99 m
Plaza Itati10 min · 652 m
Plaza La 1412 min · 783 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 127,3% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Antonio de Padua
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Antonio de Padua
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Antonio de Padua
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sullivan al 1200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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