Departamento 3 ambientes en venta en Mario Bravo 200, Merlo

Departamento 3 ambientes en ventaen Mario Bravo 200, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide $ 109.900, un 18% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo 200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.4841.1521.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 105% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.504
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.413
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Azucena Arevalos VENTA DE DEPARTAMENTO GREEN STYLE MERLO PRECIO DOLARES: 109.900 FINANCIA ENTREGA DE Ver datos DOLARES Y HASTA 84 CUOTAS DE 1200 DOLARES Departamento 2 dormitorios con terraza y parrilla en Complejo Residencial Green Style con gran espacio verde central IMPECABLE! Hall, living comedor con salida balcón terraza con parrilla Cocina abierta al living Toilete 2 dormitorios y un baño completo Seguridad 24 hs 12 horas presencial y 12 horas monitoreada CARACTERISTICAS GENERALES Complejo de 4 torres con SUM, Piscina , espacios verdes , seguridad Cada edificio tiene 64 unidades de 3 ambientes y 48 cocheras Emprendimiento Vanguardista en el corazón de Merlo y a metros de la estación del tren y 5 cuadras de la Avenida Libertador Calefacción y Refrigeración por Aire split en cada ambiente Carpintería marcos y hojas de PVC doblé vidriado Balcones con barandas de vidrio Termotanque Eléctrico Cocina 4 hornallas Mesada Granito Green style Merlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 117.648 en total: $ 109.900 del aviso mas $ 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624 por mes con ingresos de $ 2.497.

Costo total real$ 117.648
Precio del aviso
$ 109.900
Escritura y honorarios~2%
$ 2.660
Sellos y tasas~1%
$ 1.099
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7.643,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7.643,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Reina · Avenida Argentina4 min · 278 m
Quinta Central7 min · 470 m
Vea · Avenida del Libertador7 min · 472 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA CONSOLACION DE SUMAMPA · primaria · privada3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Plazoleta La Paz7 min · 433 m
El Mastil8 min · 484 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado10 min · 636 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en julio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo 200, Merlo, Merlo, Buenos Aires

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ARS 109.900
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