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Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.849
= $ 230,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Padua Norte

Alejandro Sullivan Y Cisneros · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua

Piden de mas

Pide USD 145.849, un 60% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Sullivan Y Cisneros.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.977lo normal · 1.8572.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.931
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN EN PADUA NORTE!!! Venta de departamento 2 ambientes. El departamento cuenta con cocina, living comedor integrado, dormitorio, baño completo, balcón. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2026 FINANCIACIÓN PROPIA 15% DE ANTICIPO + 60 O 120 CUOTAS EN DÓLARES, CONSULTAR VALOR!!! La Renata Golf trata de un proyecto de departamentos premium de carácter integral, ya que los departamentos conviven junto a las 50 hectáreas del Ituzaingo Golf Club. Ubicación: El proyecto se ubica en la zona de Padua Norte, en dos ubicaciones, uno emplazado en la esquina de las calles Gerde y Alejandro Sullivan, el otro sobre la calle Alejandro Sullivan. A solo unas cuadras de la estación San Antonio de Padua. Inmerso en un barrio residencial, arbolado y armonioso. Departamentos 1 ambiente, 2 ambientes, 3 ambientes, 4 ambientes, 5 ambientes. Características de los departamentos: -Departamentos aterrazados -Pisos de porcelanato -Aberturas de PVC con DVH -Piso radiante con calderas individuales Amenities: -Salón de usos múltiples -Piscinas -Microcine -Solárium -Spa-Sauna-Hidromasajes -Masajes y duchas -Cocheras en subsuelo -Gimnasio -Bussines center -Sistema auxiliar de emergencia energética para las partes comunes Detalles constructivos: -Losa radiante -Carpintería de PVC (doble vidrio hermético) -Griferías de primera línea -Cocinas amuebladas -Pisos en porcelanato ESPERAMOS TU CONSULTA! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.131 en total: USD 145.849 del aviso mas USD 10.282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.309.795 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.131
Precio del aviso
USD 145.849
Escritura y honorarios~2%
USD 3.530
Sellos y tasas~1%
USD 1.458
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.239.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.462) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Raul Alfonsin) a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mis 3 Pollitos · Navarro6 min · 414 m
Verduleria · Navarro8 min · 513 m
La Quinta · Navarro9 min · 599 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 VICTOR ACUÑA · primaria · publica2 min · 147 m
INSTITUTO MODELO MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Parque Presidente Raul Alfonsin12 min · 765 m
Plaza Antartida Argentina13 min · 860 m
Plaza La 1415 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 95,2% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Sullivan Y Cisneros, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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