venta
USD 33.000
Departamento · 66m² · 2 Ambientes
Parque San Martin·2 amb · 1 dorm · 66 m2·hace 50 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Remedio De Escalada 936, Parque San Martin
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Remedio De Escalada 936, Parque San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA DE CUATRO DEPARTAMENTOS TIPO PH EN BLOCK CON RENTA VIGENTE EN MUY BUEN ESTADO SE TRATA DE CUATRO DEPARTEMENTOS CON ACCESO POR CASILLO CADA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 38 m2 APROXIMADOS EL DEL FRENTE CON COCHERA CADA UNO DE ELLOS CON PATIO PROPIO EL ULTIMO CON JARDIN MUY LUMINOSOS IDEL INVERSION.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.433.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.734.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Remedio De Escalada 936
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Esperanza · Guayaquil6 min · 392 m
Despensa La esquina de Diegui · Balbastro8 min · 490 m
Los Hermanos · Balbastro8 min · 522 m
Educacion
· 22 en la zona
C.E.B.A.S. Nº29 · adultos · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 371 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen10 min · 644 m
Plazoleta La Paz10 min · 660 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 MADRE DEL PUEBLO DE MERLO · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Remedio De Escalada 936, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
