venta
USD 250.000
Departamento en Venta en Parque San Martin, Partido de Merlo
Parque San Martin · 10 amb · 9 dorm · 225 m2 · hace 68 dias
Departamento en venta en Parque San Martin · 2 ambientes
Cuatro departamentos de dos ambientes en block
Remedio De Escalada 936 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Martin, 2 ambientes, 70 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE CUATRO DEPARTAMENTOS TIPO PH EN BLOCK
CON RENTA VIGENTE
EN MUY BUEN ESTADO
SE TRATA DE CUATRO DEPARTEMENTOS CON ACCESO POR CASILLO
CADA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 38 m2 APROXIMADOS
EL DEL FRENTE CON COCHERA
CADA UNO DE ELLOS CON PATIO PROPIO
EL ULTIMO CON JARDIN
MUY LUMINOSOS
IDEL INVERSION.-
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.407.247/mes
Necesitas ingresos por $ 5.628.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 410.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Remedio De Escalada 936, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires
