alquiler
$750.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
San Antonio de Padua·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en GUEMES 700. Entre Irigoyen y Neuquen, San Antonio de Padua
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren GUEMES 700. Entre Irigoyen y Neuquen, San Antonio de Padua
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Antonio de Padua
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Antonio de Padua publicados a menos de 10 cuadras de GUEMES 700. Entre Irigoyen y Neuquen.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 677.500597.518742.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 677.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER Hermoso departamento ubicado en zona de San Antonio de Padua, lado norte, a 3 cuadras de la estación del FFCC Sarmiento.
El mismo se ubica en 1 piso al frente en moderno edificio, y cuenta con amplio y luminoso comedor-cocina, dormitorio con placard incorporado, baño completo y balcón.
Además, el complejo cuenta con hall de entrada y ascensor.
POSEE COCHERA INCLUIDA! Contrato por 2 años con actualización cada 3 meses por ICL (Índice de Contrato de Locacion) NO SE ACEPTAN MASCOTAS XINTEL(ATT-ATT-4674)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.990.200: primer mes $ 620.000, deposito $ 620.000 y comision inmobiliaria $ 750.200.
Costo de entrada$ 1.990.200
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 750.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 661.279
En 12 meses
~$ 802.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de GUEMES 700. Entre Irigoyen y Neuquen
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Pro Trade Group4 min · 228 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 255 m
Maxikiosco Anubis5 min · 317 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · privada6 min · 401 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Antartida Argentina8 min · 490 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238508 min · 525 m
Rotonda Rotary Club12 min · 740 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado10 min · 647 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Antonio de Padua
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de ARS 620.000 por mes, un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Antonio de Padua
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Antonio de Padua
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Antonio de Padua
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Antonio de Padua
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 629.302/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GUEMES 700. Entre Irigoyen y Neuquen, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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