Departamento en alquiler en Merlo Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000

Departamento en alquiler en Merlo Norte · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en alquiler en Merlo

Garay 2400 · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 2 ambientes, ARS 400.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Merlo Norte

Descripcion

Departamento dos ambientes a dos cuadras de la estación de Merlo lado norte y una de la av. Yrigoyen. Consta de entrada en común, cocina comedor, dormitorio, baño y patio. Todos los servicios. Máximo de habitantes dos adultos, no se aceptan mascotas. Requisitos: Garantía propietaria y comprobante de ingresos, o tres recibos de sueldos mas comprobante de ingresos. Valor: 400.000 por mes mas proporcional de municipal y agua, aumento cuatrimestral por el índice del ICL Banco Central, contrato por dos años. Federico Chireno propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo Norte

Mediana del barrio
ARS 425.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Merlo Norte es ARS 425.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garay 2400, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

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