P Proppies
Departamento en alquiler en Merlo Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Merlo Norte · 3 ambientes

3 ambientes a estrenar + patio

Av. Hipolito Yrigoyen 1800, Piso 1, Merlo Norte · Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo Norte, 3 ambientes, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 19,6% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Merlo Norte

Descripcion

Excelente y Comodo departamento en alquiler en primer piso por escalera, el mismo consta de Living-Comedor, Cocina integrada, 2 amplios Dormitorios, Baño completo, Lavadero, Patio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Granja Avicola · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 18 m
Moa · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 60 m
Shell Shop3 min · 162 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica10 min · 639 m
ESCUELA SANTA LUCIA · primaria · privada10 min · 660 m
SANTA LUCIA · secundaria · privada10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza de Niños1 min · 91 m
Plaza 3311 min · 713 m
Plaza La 1414 min · 888 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 34 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 1800, Piso 1, Merlo Norte, Merlo Norte, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo Norte

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Departamento en alquiler
WhatsApp