Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Ituzaingó, Ituzaingó Norte

Manuel Acevedo 810. Entre E. Rivas y Paul Groussac · Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo Norte, 5 ambientes, 190 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 800 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en San Antonio De Padua, Merlo Excelente propiedad desarrollada en su mayoría en planta baja, ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Cuenta con 3 dormitorios en planta baja, uno de ellos con amplio espacio de guardado, y un 4º dormitorio en altillo, ideal como habitación extra, escritorio o playroom. Dispone de amplio living, cocina comedor funcional y 2 baños completos. En el exterior, ofrece un patio con galería techada, espacios verdes, parrilla y lavadero independiente, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su seguridad y confort: Cerco eléctrico perimetral Sistema de alarma Aires acondicionados Calefacción por tiro balanceado en las habitaciones Además, cuenta con garaje para un vehículo. Ubicación estratégica, a solo 5 cuadras de la estación de Padua. Una casa cómoda, segura y lista para mudarse. Ideal para familia. Acepta permuta por propiedad 3 ambientes en Padua (departamento, PH, DUPLEX)XINTEL(MSB-MSB-9562)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Acevedo 810. Entre E. Rivas y Paul Groussac, Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

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