Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Ituzaingó, Ituzaingó Norte

Manuel Acevedo 810. Entre E. Rivas y Paul Groussac · Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
234 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en San Antonio De Padua, Merlo Excelente propiedad desarrollada en su mayoría en planta baja, ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Cuenta con 3 dormitorios en planta baja, uno de ellos con amplio espacio de guardado, y un 4º dormitorio en altillo, ideal como habitación extra, escritorio o playroom. Dispone de amplio living, cocina comedor funcional y 2 baños completos. En el exterior, ofrece un patio con galería techada, espacios verdes, parrilla y lavadero independiente, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su seguridad y confort: Cerco eléctrico perimetral Sistema de alarma Aires acondicionados Calefacción por tiro balanceado en las habitaciones Además, cuenta con garaje para un vehículo. Ubicación estratégica, a solo 5 cuadras de la estación de Padua. Una casa cómoda, segura y lista para mudarse. Ideal para familia. Acepta permuta por propiedad 3 ambientes en Padua (departamento, PH, DUPLEX)XINTEL(MSB-MSB-9562)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Raul Alfonsin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mi Fusion9 min · 594 m
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Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 COMISARIO JOSE GREGORIO ROSSI · secundaria · publica4 min · 275 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N° 456 AGUSTIN TOSCO · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Raul Alfonsin5 min · 291 m
Plaza Itati8 min · 526 m
Plaza Eva Peron10 min · 647 m
Salud
ZOONOSIS · centro de salud · publico3 min · 216 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico8 min · 529 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Acevedo 810. Entre E. Rivas y Paul Groussac, Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires

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