venta
USD 135.000
Casa · 177m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 177 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Ituzaingo Norte · 5 ambientes
Casa a La Venta
Laprida 500 · Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ituzaingo Norte, 5 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 800 contra USD 632 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 632
- Mediana m²
- 190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ituzaingo Norte
Descripcion
Casa en venta en Ituzaingo Norte, muy proximo a la estacion Cuenta con living-comedor, cocina-comedor, 4 dormitorios, 1 escritorio, 2 baños, fondo con cuarto guarda utiles.
Ideal para proyecto minimalista
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.399.794/mes
Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 500, Ituzaingo Norte, Merlo, Buenos Aires
