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Casa 4 ambientes en venta en Paso al 1500, San Antonio de Padua
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Paso al 1500, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN SAN ANTONIO DE PADUA SUR La propiedad se encuentra ubicada en la calle Paso al 1500 a cinco cuadras del centro de Padua. Se distribuye en dos plantas, en el primer piso cuenta con un amplio living comedor, cocina y sala de estar junto con un toilette, y en el segundo piso se encuentran 3 habitaciones, una de ellas en suite y un baño completo. En la parte trasera de la propiedad cuenta con un quincho con parrilla y toilette. Cuenta con cochera cubierta. No dudes en consultarnos para mayor información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Club Martino · Noguera 3295 min · 300 m
Blog Express · Pablo Noguera 2086 min · 412 m
La Central · Ayacucho 859 min · 607 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. RENE FAVOLORO · primaria · publica5 min · 304 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")4 min · 273 m
Rotonda Rotary Club5 min · 312 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez6 min · 370 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico6 min · 376 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 395 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 85,3% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Padua

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso al 1500, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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