Casa 3 ambientes en venta en Zelada 3200, El Potrero

Casa 3 ambientes en ventaen Zelada 3200, El Potrero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
510 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Potrero

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 11% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en El Potrero publicados a menos de 10 cuadras de Zelada 3200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 568682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.905
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTA CASA ES UN REFUGIO ACOGEDOR CON HOGAR A LEÑAQUE INVITA A RELAJARSE Y DISFRUTAR DEL ENTORNO NATURAL. EL COMEDOR ES AMPLIO Y LUMINOSO, PERFECTO PARA COMPARTIR MOMENTOS CON FAMILIA Y AMIGOS. LA COCINA ES FUNCIONAL Y CUENTA CON TODO LO NECESARIO PARA PREPARAR DELICIOSOS PLATOS. LAS HABITACIONES COMODAS Y EQUIPADAS CON TODO LO NECESARIO PARA UN DESCANSO PLACENTERO. EL BAÑO ES COMPLETO Y ESTA DISEÑADO PARA BRINDAR COMODIDAD Y PRIVACIDAD. EL COUNTRY OFRECE UN ENTORNO NATURAL Y TRANQUILO, CON MUCHO JARDIN Y ESPACIOS VERDES. LA PILETA ES UN LUGAR IDEAL PARA REFRESCARSE EN VERANO. LA CANCHA DE TENIS ES PERFECTA PARA AQUELLOS QUE DISFRUTAN DEL DEPORTE Y LA ACTIVIDAD FISICA. EL COUNTRY OFRECE SEGURIDAD LAS 24 HS, AREAS COMUNES Y SERVICIO DE MANTENIMIENTO. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ...HABLAME Y LO VEMOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zelada 3200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Sinclair y Obarrio) a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº940 AIME PAINE · inicial · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio12 min · 737 m
Plaza Barrio Nuevo14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 50.000USD 45.00028 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 45.000 → USD 50.000+11.11%

Como vinieron los precios en El Potrero

El precio de casas de 3 ambientes en El Potrero esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Potrero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Potrero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelada 3200, El Potrero, Merlo, Buenos Aires

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