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Casa 3 ambientes en ventaen Zelada 3200, El Potrero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 510 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Potrero
Pide USD 50.000, un 11% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en El Potrero publicados a menos de 10 cuadras de Zelada 3200.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 44.905
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 622
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Zelada 3200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Sinclair y Obarrio) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 45.000 → USD 50.000+11.11%
Como vinieron los precios en El Potrero
El precio de casas de 3 ambientes en El Potrero esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Potrero
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Potrero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Potrero
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Potrero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Potrero
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Potrero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zelada 3200, El Potrero, Merlo, Buenos Aires
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