Casa 3 ambientes en venta en Zelada y Bragado 0, El Potrero

Casa 3 ambientes en ventaen Zelada y Bragado 0, El Potrero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
495 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Potrero

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en El Potrero publicados a menos de 10 cuadras de Zelada y Bragado 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 584707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 46.737
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Jose Luis Malatesta Casa en el Country El Potrero, se destaca su ubicación noreste, posee las mejores vistas abiertas a las áreas verdes. La casa se desarrolla toda en una sola planta Estar en desnivel con hogar a leña y con amplios ventanales: (7.05m x 3.10m) Comedor • Living con vistas increíbles: (6.55m x 3.10m) Cocina independiente: (2.50m x 2.30m) Baño 1 con ducha: (3m x 0.90m) Pasillo c/placard: (0.90m x 3.10m) Dormitorio c/ placard en suite: (3.25m x 3.10m) Baño suite (2.10m x 1.75mts) Dormitorio (3.10 mts x 2 m) Galería-lavadero: (2.40m x 2.05m) Pergola (5.3m x 3m) El predio posee 17 Hectáreas de las cuales solo Tres están ocupadas por 60 únicas casas en un entorno de bosque, su infraestructura cuenta con: 5 canchas de polvo de ladrillo. 2 Canchas de Fútbol de 11, Cancha de Voley, Cancha de Basquet, Cancha de Padle Plaza de arena con juegos para chicos. 2 Grandes piletas de natación y una para niños pequeños. Las zonas comunes del Potrero cuentan con una parquización y arboledas añosas, parte de ella creada con varias especies traídas de distintas partes del mundo, por la familia Pereyra Iraola. Un lugar para disfrutar y muy seguro . Llamanos y veni a conocer este increible lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zelada y Bragado 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Sinclair y Obarrio) a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº940 AIME PAINE · inicial · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio12 min · 737 m
Plaza Barrio Nuevo14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Potrero

El precio de casas de 3 ambientes en El Potrero esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Potrero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Potrero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelada y Bragado 0, El Potrero, Merlo, Buenos Aires

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