Casa 3 ambientes en venta en Zelada y Bragado 0, El Potrero

Casa 3 ambientes en ventaen Zelada y Bragado 0, El Potrero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos de El Potrero

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en El Potrero publicados a menos de 10 cuadras de Zelada y Bragado 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.500
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Jose Luis Malatesta Casa 3 ambientes en el Country El Potrero, este barrio cuenta con una gran arboleda añosa y una completa infraestructura. Características generales: Living Comedor con Hogar a leña Cocina completa Baño completo Dormitorio principal c/ placard Dormitorio Nº 2 con placar Altillo / Escritorio. Galería con pergola, parrilla con mesada, vestuario, sector lavadero y baño. Terreno 500m2 Características de Country Club El Potrero: Es un club de Tenis, en un entorno de bosque, con 5 canchas de polvo de ladrillo. 2 Canchas de Fútbol de 11, Cancha de Voley, Cancha de Basquet, Cancha de Padle Plaza de arena con juegos para chicos. 2 Grandes piletas de natación y una para niños pequeños. Las zonas comunes del Potrero son increíbles, su parquización es impresionante, parte de ella creada por distintas especies traídas de distintas partes del mundo, por la familia Pereyra Iraola. FINANCIACIÓN C/ CREDITOS LENDAR HASTA EL 30% DEL VALOR D ELA PROPIEDAD EN USD, CUOTAS HASTA 5 AÑOS. Un lugar para disfrutar. Mudate a la vida que queres! Llamanos y veni a conocer este increible lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zelada y Bragado 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Sinclair y Obarrio) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Sinclair y Obarrio14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Potrero

El precio de casas de 3 ambientes en El Potrero esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Potrero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Potrero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelada y Bragado 0, El Potrero, Merlo, Buenos Aires

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