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Casa en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Casa en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes

Casa tipo ph al frente

Bariloche 800 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, 3 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,6% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

CASA AMERICANA TIPO PH AL FRENTE BARILOCHE 840 ZONA: Merlo, parque San Martin SERVICIOS: Luz y gas compartidos. COMODIDADES: Casa americana tipo PH que cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo, VALOR: $900.000.- INCREMENTOS TRIMESTRAL SEGUN ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bariloche 800, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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