Casa en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 550.000

Casa en alquiler en Parque San Martin · 3 ambientes

Casa - 2 Dorm. - San Antonio de Padua

Av. Bicentenario 400 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, 3 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,1% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque San Martin

Descripcion

[FERNANDAJO-748] Cómodo dúplex interno ubicado en Merlo, con excelente conectividad y fácil acceso a la Ruta N.º 40, a pocos minutos tanto del centro comercial de Merlo como del centro comercial de Parque San Martín. La propiedad comparte entrada y un amplio patio de grandes dimensiones, ofreciendo un generoso espacio exterior para disfrutar. En planta baja cuenta con living, baño, cocina comedor y lavadero. En planta alta dispone de dos habitaciones y un segundo baño, con una distribución práctica y funcional. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad cómoda, con ambientes bien distribuidos, amplio espacio exterior y una ubicación estratégica, cercana a centros comerciales y principales vías de acceso. VALOR: $550.000 FERNANDA JORGE MANDARINI Contactanos al Ver datos ! Servicios: Agua de pozo, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bicentenario 400, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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