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Casa en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 520.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Casa en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes

Casa en Terreno Propio de 300m²

Lezama 4536 , Piso 0 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Martin, 4 ambientes, 300 m², ARS 520.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 25/08/2026 (de ARS 560.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se ALQUILA casa en Parque San Martín, Merlo, ubicada sobre Lezama y Ameghino. La vivienda está sobre un terreno propio de 300 m² y cuenta con 2 habitaciones amplias, living, cocina/comedor, baño y lavadero. En el exterior dispone de un patio con una edificación y galpón al fondo y, al frente, entrada para más de un vehículo. Alquiler: $560.000 mensuales. • KP534606 • KPT070700 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 560.000ARS 520.00008 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 560.000 → ARS 520.000-7.14%

Ubicacion

Lezama 4536 , Piso 0, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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