Casa en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000

Casa en alquiler en Parque San Martin · 4 ambientes

ALQUILER | Moderna propiedad de 4 ambientes en Merlo

Bulnes 2400 · Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, ARS 900.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
125 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Parque San Martin

Descripcion

ALQUILER | Excelente propiedad moderna en Merlo Si buscás una vivienda amplia, luminosa y con un diseño contemporáneo, esta propiedad es una excelente oportunidad. Al ingresar nos recibe un cómodo hall de entrada que da paso a un gran ambiente integrado de living-comedor y cocina, diseñado bajo un concepto moderno y funcional. La cocina se destaca por su excelente amoblamiento, barra desayunadora y amplias superficies, convirtiéndose en el corazón de la casa. La propiedad dispone de tres amplias habitaciones, todas con excelente iluminación natural, y un baño completo con terminaciones modernas. En el exterior encontramos una galería cerrada, ideal para disfrutar durante todo el año, además de un gran parque, lavadero independiente y espacio para guardar vehículos. Entre sus comodidades cuenta con aire acondicionado frío/calor, ambientes amplios y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad. Características • 3 dormitorios. • Cocina con barra desayunadora. • Living-comedor integrado. • Baño completo. • Galería cerrada. • Lavadero independiente. • Parque. • Espacio para vehículos. • Aire acondicionado frío/calor. Valor del alquiler: $900.000 mensuales. Condiciones del contrato Contrato por 24 meses. Actualización cuatrimestral por IPC. Requisitos de ingreso Mes de alquiler. Mes de depósito. mes de honorarios profesionales. Garantía Seguro de caución, o Personal militar con dos recibos de sueldo. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. BELÉN MONTENEGRO Estudio Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 695.000· 2 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 2400, Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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