Terreno en venta en Gowland

Venta Lote de 7.700 m² sobre Ruta 5 – Ideal Desarrollo o Inversión | Mercedes, Bs As – Acepta Permuta Ubicación: Ruta Nacional N°5 Km, Mercedes, Provincia de Buenos Aires Descripción general Excelente lote en venta ubicado sobre Ruta 5, con muy buen acceso y visibilidad. Cuenta con alambrado perimetral y tranquera, ideal para múltiples desarrollos comerciales o de servicios. * Superficie total: 7.700 m² * Ubicación: Km 109, mano derecha hacia Buenos Aires * Frente sobre ruta: aproximadamente 70 metros * Lote lindero en esquina (referencia: esquina 138 N) * Zona con servicios Zonificación Banda Vial Área destinada a actividades vinculadas al tránsito vehicular, usos industriales menores y recreativos. Indicadores urbanísticos * F.O.S.: 0,40 Superficie construible en planta baja: hasta 3.080 m² aprox. * F.O.T.: 0,80 Superficie construible total: hasta 6.160 m² aprox. Altura: hasta 2 plantas Subdivisión * Frente mínimo: 50 metros * Superficie mínima: 7.500 m² Retiros Frente: 20 metros * Laterales: 20% por eje (máximo 6 metros) Usos permitidos Servicios del automotor (mecánica, gomería, estación de servicio, lavadero, repuestos) Hotelería (moteles, hoteles alojamiento) Gastronomía (restaurantes, bares, confiterías) Industrias (Categoría 1) Comercios minoristas y productos regionales Establecimientos alimenticios Vivienda (complementaria al uso principal) Usos condicionados: Sujetos a aprobación municipal. Condiciones de venta * Se evalúa permuta por campo de monte, ideal San Miguel de los Ríos. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.