Terreno en venta en Gowland · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Gowland · 3 ambientes

Terreno en Gowland

Calle 506 bis S/N (frente a Escuela N° 20) · Gowland, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
5.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gowland, 5140 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 5.140 m² con parque arbolado en Gowland, cerca de Tomás Jofré. Quinta de 5.140 m² (según título) en Gowland, partido de Mercedes, con acceso por calle 506 bis, frente a la Escuela N° 20. El terreno tiene salida a dos calles y linda con el predio de Kinderland. Gran espacio verde, con arboleda en el fondo y parte del perímetro cerrado con muro. Ideal para casa de fin de semana, vivienda familiar con mucho espacio o para construir. En el terreno hay una vivienda sencilla, a reciclar, con cocina comedor, dos dormitorios y baño, y una segunda construcción más chica, también a reciclar. Ubicación: a unos 100 km de CABA (aprox. 1 h 30 en auto por Acceso Oeste y Ruta 5, según tránsito). A unos 700 m de la rotonda de acceso desde la Ruta 5 y la Ruta 42, y a menos de 10 km de Tomás Jofré, con su conocida oferta gastronómica. A unos 800 m del centro de Gowland y de la estación Gowland del Tren Sarmiento (ramal Moreno–Mercedes). Cerca de la delegación municipal, supermercado y club. Servicios: luz eléctrica, agua por perforación con bomba y gas envasado (no hay red de agua corriente ni de gas natural) ¿Necesitas vender para comprar? Contactame y lo resolvemos al mejor precio y en el menor tiempo posible. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.140/mes

Necesitas ingresos por $ 4.436.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gowland

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gowland es USD 30.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 506 bis S/N (frente a Escuela N° 20), Gowland, Mercedes, Buenos Aires

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