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Local en venta en Historico
Importante esq comercial, c/ local, depósito y galpón
16 y 31 · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 617 m²
Local en Historico, 617 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 699.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 891 contra USD 1.250 de la mediana (-28,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 699.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 559 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.248.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
16 y 31, Historico, Mercedes, Buenos Aires
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