- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Historico
Local en venta en Historico
Venta de locales en block en mercedes
Calle 30 al 600 , Mercedes · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 559 m²
Local en Historico, 559 m² cubiertos, USD 699.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 624.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.071 de la mediana (+16,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 624.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 588 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 699.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.916
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.505.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 30 al 600 , Mercedes, Historico, Mercedes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Historico
Local comercial · 112m² · 2 Ambientes
Local en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Local en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Local en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes