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Local en venta en Historico
Venta de locales en Block en Mercedes
Calle 30 al 600 · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 559 m²
Local en Mercedes, 559 m² cubiertos, USD 699.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 891 de la mediana (+40,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 891
- Mediana m²
- 617 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 699.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.916
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.516.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 30 al 600, Historico, Mercedes, Buenos Aires
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