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Departamento en venta en Historico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 124,2 M
Cuota UVA desde $ 705.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Historico · 4 ambientes

Venta de Departamento Centrico C/cochera. ¡Retasado!

Calle 28 605 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Historico, 4 ambientes, 71 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 1.000 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Historico

Descripcion

Venta de departamento en excelente estado ubicado Edificio de calle 25 esquina 28, ciudad de Mercedes (B). • ¡RETASADO! La propiedad esta compuesta por tres dormitorios con placard, cocina con lavadero, living • comedor con balcón y baño completo. Posee cochera en subsuelo. La propiedad posee todos los servicios. Las habitación tienen placards con interior. Muy buena iluminación. Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Tipo de expensas: No Incluidas Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 605, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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