venta
USD 110.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Historico · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Historico · 3 ambientes
Departamento en Calle 25 (Edificio Llanos)
Calle 25 (16 Y 18) · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Historico, 3 ambientes, 58 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.241 contra USD 1.241 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.241
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Historico
Descripcion
En Edificio Llanos, calle 25 entre 16 y 18 Primer piso contrafrente Living con balcón Dos dormitorios con placar Cocina y lavadero Baño completo Dos balcones y Terraza-patio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 636.615/mes
Necesitas ingresos por $ 2.546.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 25 (16 Y 18), Historico, Mercedes, Buenos Aires
