Departamento en venta en Historico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 215.000 de expensas

Departamento en venta en Historico · 2 ambientes

Departamento en Venta en Mercedes 2 Ambientes con Balcon y Cochera

26 e 25 y 23 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Historico, 2 ambientes, 55 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 1.774 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Historico

Descripcion

Departamento de 55 m², ubicado en el tercer piso con vista al contrafrente. Silencio y luminosidad Recibidor, living comedor amplio y conectado a un balcón con vista abierta al norte, perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente, comoda, con bajo mesada y espacio para alacenas y vagillero. Cuenta tambien con conexión para lavarropas. Dormitorio con placar empotrado. Baño completo y con ventilación. Cochera semicubierta. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que asegura ventilación y luz natural en cada rincón. Edificio moderno, de pocos años, con excelente mantenimiento y en una ubicación estratégica en el centro de Mercedes, rodeado de comercios, con fácil acceso a todo. Cuenta con 5 pisos y 4 unidades por piso. El edificio tiene encargado, no cuenta con seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Servicompras6 min · 399 m
Vea · Calle 29 3997 min · 436 m
Dia · Calle 16 6768 min · 490 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 168 m
Plaza Bernardino Rivadavia7 min · 468 m
El Patio10 min · 632 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CENTRO DE INVESTIGACION BIOQUIMICA SA CIBSA · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 e 25 y 23, Historico, Mercedes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Historico

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp