Casa en venta en Historico · 9 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Historico · 9 ambientes

Oportunida Residencia de Gran Categoria 9amb,4drm,4bños, Pileta, Patio, Galería, Parrilla, Garaje 3autos

Calle 26 600 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 9 ambientes, 300 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 309.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.144 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 309.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Historico

Descripcion

Imponente casa de 9amb 4 dormitorios ,4 baños en dos plantas, posee techos con vitraux, pisos de pinotea y en damero, calefacción por caldera. En planta baja accedemos a un Hall de estar o recepción que nos conduce a un majestuoso living o a el comedor formal. Así también como al toilete y a un cuarto de servicio amplio o oficina. La cocina esta muy bien equipada, por una puerta lateral nos lleva a un increíble garaje pasante para 3 autos, y al parque trasero con una bella pérgola/galería en hierro y techos vidriados con vista al jardín y a la piscina. En la plata alta subiendo en una maravillosa escalera de roble torneada nos encontramos con techos de vitraux, un Hall amplio de estar, 3 dormitorios uno de ellos Master suite baño con sauna e hidro masaje, vestidor, 1 baños completos más, un gran lavadero, terraza . Es una propiedad con un carácter y estilo único que le es dado por sus bellos pisos en dameros y pinotea, los vitraux en los techos, las aberturas de estilo, la imponente escalera en madera labrada. Digna de ver y admirar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.272.545/mes

Necesitas ingresos por $ 13.090.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 26 600, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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