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Casa en venta en Historico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.188/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Historico · 5 ambientes

Venta Casa + Ph en Mercedes

2 900 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 5 ambientes, 156 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 641 contra USD 495 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Historico

Descripcion

CASA + PH EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD Mercedes Provincia de Buenos Aires Propiedad compuesta por casa principal + PH independiente, ideal vivienda multifamiliar, renta o combinación vivienda/inversión. Casa principal Superficie cubierta: 104 m² 3 habitaciones 1 baño Cocina Comedor Living Lavadero Amplio patio trasero Galería con parrilla Al frente: cochera semicubierta y patio Todos los servicios PH independiente Superficie cubierta: 52 m² Cocina comedor integrada 1 baño 1 habitación amplia Altillo Patio pequeño Todos los servicios Superficies Superficie total del terreno: 572 m² Superficie cubierta total: 156 m² Datos generales Antigüedad: 30 años Estado: Bueno Buena ubicación, zona tranquila y de fácil acceso Ideal para dos familias, renta permanente o temporaria, o quienes buscan amplitud y funcionalidad en un solo terreno. Consultanos para más información o coordinar una visita( Ver datos ) JIMENA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.536.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 900, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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