Casa en venta en Historico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Historico · 3 ambientes

Venta Casa en Mercedes

25 Al 1600 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 3 ambientes, 135 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN MERCEDES | CONFORT, DISEñO Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR ???? Calle 25 N.o 1668, entre 68 y Cortada Mercedes, Buenos Aires. USD 115.000 Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 360 m2, esta hermosa casa cuenta con una construcción de aproximadamente 135 m2 y tan solo 7 años de antiguedad. Su distribución ofrece ambientes cómodos y funcionales, acompañados de un amplio espacio exterior ideal para reuniones y momentos de descanso. PLANTA BAJA * Living.* Comedor.* Cocina.* Lavadero independiente.* Baño completo. PLANTA ALTA * 2 dormitorios, uno de ellos con amplio vestidor.* Baño completo con jacuzzi. EXTERIOR * Pileta de material.* Quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y con amigos.* Espacio verde.* Entrada para vehículo con portón automatizado. CARACTERíSTICAS GENERALES * Terreno: 360 m2 (12 30 m).* Superficie cubierta: 135 m2 aproximadamente.* Antiguedad: 7 años.* Muy buen estado de conservación.* Servicios: electricidad, gas natural y agua por perforación.* Documentación: escritura. ? Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, moderna y con espacios pensados para disfrutar durante todo el año. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. Estudio Inmobiliario JMMayte Palacios | Broker Inmobiliario???? Ver datos Información Adicional: Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Gas natural Muebles de cocina Radiadores Calefacción Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Historico

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Historico es USD 155.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Historico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 Al 1600, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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