Casa 9 ambientes en venta en Calle 30 & Calle 25, Historico

Casa 9 ambientes en ventaen Calle 30 & Calle 25, Historico

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
383 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en una de las mejores esquinas del radio céntrico de la ciudad de Mercedes. Es una joya de la arquitectura del año 1900, una propiedad súper destacada que se encuentra en óptimas condiciones edilicia y de puesta en valor. Una de ésas que no se encuentran todos los días. Cuenta con una superficie de terreno de 383 metros, y 365 metros constuidos. Actualmente su destino es comercial. Cuenta con salones amplios, baños de dama, caballeros y para discapacitados, hermoso patio ambientado y cocina con artefactos de cafetería montados. Posibilidad de continuar con el rubro funcionando y montado actualmente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 30 & Calle 25

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Servicompras8 min · 540 m
Vea · Calle 29 3999 min · 564 m
Maxikiosco "Mangacha" · Calle 29 660010 min · 640 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada2 min · 107 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin4 min · 251 m
Plaza Bernardino Rivadavia9 min · 564 m
Complejo cultural Trocha abierto9 min · 570 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado6 min · 361 m
CCSMCP - MERCEDES (36) · centro de salud · publico6 min · 372 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Historico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Historico esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en octubre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Historico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Historico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 30 & Calle 25, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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