Casa en venta en Historico · 9 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Historico · 9 ambientes

Venta - Espectacular Casona Céntrica

Calle 30 & Calle 25 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 9 ambientes, 365 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en una de las mejores esquinas del radio céntrico de la ciudad de Mercedes. Es una joya de la arquitectura del año 1900, una propiedad súper destacada que se encuentra en óptimas condiciones edilicia y de puesta en valor. Una de ésas que no se encuentran todos los días. Cuenta con una superficie de terreno de 383 metros, y 365 metros constuidos. Actualmente su destino es comercial. Cuenta con salones amplios, baños de dama, caballeros y para discapacitados, hermoso patio ambientado y cocina con artefactos de cafetería montados. Posibilidad de continuar con el rubro funcionando y montado actualmente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.902.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.609.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Historico

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Historico es USD 155.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Historico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 30 & Calle 25, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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