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Casa en venta en Historico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.769/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Historico · 5 ambientes

Casa en Venta en Mercedes B.

101 580 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 5 ambientes, 182 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 568 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
169 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Historico

Descripcion

Propiedad con todo el potencial para convertirse en tu casa ideal Tiene 2 plantas la planta alta: 2 habitaciones con vestidor y 1 baño completo con bañera la plata baja 1 living chico 1 cocina muy funcional 1 comedor con un altillo muy amplio 2 habitaciones y baño tiene calefaccion central en toda la casa patio galpon y cuarto para hacer un baño mas parrilla garaje para 2 autos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.183.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

101 580, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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