Casa 4 ambientes en venta en Calle 19 596, Historico

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 19 596, Historico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
193 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Historico

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 27% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Historico publicados a menos de 10 cuadras de Calle 19 596.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 989lo normal · 780549887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.268
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 193 m² de superficie total en venta en una zona tranquila de Mercedes. El inmueble cuenta con 190 m² de superficie construida desarrollada en 1 planta. La distribución interna cuenta con 4 ambientes, entre los que se destacan un living comedor, cocina, lavadero, comedor, 3 dormitorios y 2 baños completos. En la parte exterior se encuentra un patio cómodo para el esparcimiento. El terreno presenta 58 metros de frente con orientación norte, lo que aporta luz natural durante todo el día. El entorno residencial ofrece un ambiente familiar y seguro, con acceso a comercios de barrio, colegios y transporte público cercano para mayor comodidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.680.748 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 19 596

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Mercedino7 min · 434 m
El Pueblito7 min · 476 m
Servicompras8 min · 533 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº3 · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICTOR MERCANTE · primaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia4 min · 249 m
Plaza San Martin6 min · 390 m
El Patio10 min · 616 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado5 min · 340 m
CCSMCP - MERCEDES (36) · centro de salud · publico8 min · 500 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 235.000USD 188.00029 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 235.000 → USD 188.000-20.00%

Como vinieron los precios en Historico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Historico esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en octubre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Historico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Historico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 596, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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USD 188.000
Casa en venta
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