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Casa 4 ambientes en ventaen Calle 19 596, Historico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 193 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Historico
Pide USD 188.000, un 27% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Historico publicados a menos de 10 cuadras de Calle 19 596.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 148.268
- Tamaño normal
- 183 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 676
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.680.748 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 19 596
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de oct de 2026USD 235.000 → USD 188.000-20.00%
Como vinieron los precios en Historico
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Historico esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en octubre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Historico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Historico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Historico
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Historico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 19 596, Historico, Mercedes, Buenos Aires
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