Casa 6 ambientes en venta en Calle 45 & Calle 36, Guemes

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 45 & Calle 36, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
342 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 35% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Calle 45 & Calle 36.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.155lo normal · 853950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 214.123
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la intersección de calle 45 y calle 36 en Mercedes, esta impresionante casa en venta se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo. Con un precio de U$D290.000, la propiedad cuenta con un total de 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, 3 baños, uno en suite con el dormitorio en planta alta y una cocina bien equipada integrada al quincho, con living y cocina comedor en la casa principal. La distribución de los espacios está pensada para brindar comodidad y funcionalidad, ideal para familias o para quienes disfrutan de recibir visitas. La propiedad se asienta sobre un terreno de 342 m², de los cuales 251 m² son cubiertos y 91 m² descubiertos, ofreciendo un generoso espacio exterior que incluye un hermoso jardín, patio y piscina. Además, cuenta con un quincho y parrilla, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Las comodidades no se detienen ahí: la casa dispone de agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, y pavimento, lo que asegura una vida cotidiana sin inconvenientes. También permite mascotas, garantizando un ambiente acogedor para todos los miembros de la familia. La cochera cubierta es otro de los beneficios de esta propiedad, que además se encuentra en un barrio abierto con calles estabilizadas y alumbrado público. Con su amplia gama de características y su excelente ubicación, esta casa en Mercedes se convierte en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y confort. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Cristina Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 45 & Calle 36

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La Anonima · Avenida 405 min · 339 m
Maxikiosco "Mangacha" · Calle 29 660014 min · 884 m
Carniceria "Don Falucho"14 min · 885 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica1 min · 88 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°453 · adultos · publica3 min · 221 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 PAUL HARRIS · especial · publica4 min · 282 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MARTIN GUEMES · centro de salud · publico1 min · 46 m
UNION PARTICIPACION SOLIDARIDAD Y COMPROMISO · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 45 & Calle 36, Guemes, Mercedes, Buenos Aires

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