Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Mercedes

36 e/ 35 y 37 · Guemes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 4% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de 36 e/ 35 y 37.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 672591704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.007
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 36 entre 35 y 37 (Mercedes, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 150mts2 y tiene una superficie aproximada de 70mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio La Trocha) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Anonima · Avenida 404 min · 240 m
Maxikiosco "Mangacha" · Calle 29 66006 min · 391 m
Carniceria "Don Falucho"6 min · 396 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada1 min · 30 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 RENE FAVALORO · otros · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 CAP. GRAL JUSTO J. DE URQUIZA · secundaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio La Trocha10 min · 654 m
Plaza San Martin10 min · 671 m
Complejo cultural Trocha abierto11 min · 690 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD MARTIN GUEMES · centro de salud · publico8 min · 533 m
UNION PARTICIPACION SOLIDARIDAD Y COMPROMISO · centro de salud · publico9 min · 593 m
CCSMCP - MERCEDES (36) · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 e/ 35 y 37, Guemes, Mercedes, Buenos Aires

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