venta
USD 49.000
Casa en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Guemes · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Guemes · 3 ambientes
Venta o Permuta .Casa en calle 38 y 45, 3 dormitorios.
38 Y 45 Venta/permuta · Guemes, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Guemes, 3 ambientes, 85 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 824 contra USD 700 de la mediana (+17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 700
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guemes
Descripcion
Venta o Permuta.
Linda en PH (propiedad horizontal), casa de 3 dormitorios (2 con placard embutidos, y alfombrados), cocina comedor, living comedor, baño, cochera semi cubierto.
Servicios: Cloacas, Gas
Horario de atención al público de Lunes a Viernes de 10:00 a 14:00 hs.
Horario de atención telefónica línea celular de Lunes a Sabádo de 10:00 a 18:00 hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.092/mes
Necesitas ingresos por $ 2.448.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
38 Y 45 Venta/permuta, Guemes, Mercedes, Buenos Aires
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