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Casa en venta en Payro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Payro · 5 ambientes

Excelente Casa esquina comercial, calle 14 y 37 ¡RETASADA!

Calle 14 Y 37 · Payro, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Payro, 5 ambientes, 210 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 424 contra USD 424 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Payro

Descripcion

Compuesta por dos plantas. En planta baja: Living Cocina comedor 3 dormitorios 2 baños completos Escritorio Entrada para auto Patio Además posee Sotano En planta alta: Amplio cuarto Apta Crédito!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Payro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Payro es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 14 Y 37, Payro, Mercedes, Buenos Aires

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