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Casa en venta en Payro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.525/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Payro · 3 ambientes

Casa antigua en calle 20 entre 37 y 39 - ¡retasada!

Calle 20 Entre 37 Y 39 , Mercedes · Payro, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Payro, 3 ambientes, 55 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 964 contra USD 964 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 26/06/2026 (de USD 58.000 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Payro

Descripcion

Casa antigua compuesta de: 2 dormitorios, Cocina • comedor, Baño y Galería. Amplio fondo con verde. Terreno 270 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.525/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 58.000USD 53.00011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 58.000 → USD 53.000-8.62%

Precios en Payro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en Payro es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 20 Entre 37 Y 39 , Mercedes, Payro, Mercedes, Buenos Aires

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