P Proppies
Ph en venta en Martinez Fleming / Panamericana · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Martinez Fleming / Panamericana · 4 ambientes

Ph a refaccionar en venta mart.-fleming/panam.

Monseñor Larumbe 1615 1º , Martínez Fleming / Panamericana · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
159 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez Fleming / Panamericana

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 49% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Martinez Fleming / Panamericana publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Larumbe 1615 1º , Martínez Fleming / Panamericana.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 1.8622.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 296.069
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez Fleming / Panamericana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monseñor Larumbe 1615 • Martínez, de Av. Fleming a Panamericana. PH a refaccionar en excelente zona comercial de Martínez. Se compone de dos unidades, distribuidas en dos plantas, que corresponden a la misma unidad funcional. 1er piso por escalera: hall de distribución, living con amplios ventanales y salida a balcón. 2 dormitorios con buenos placards que comparten un baño completo con bañadera. Cocina separada con salida patio y conexión a segundo piso. 2da planta: Living • comedor todo integrado con cocina. Baño completo con ducha. Amplio dormitorio con espacio para escritorio. Detalles técnicos: En PB: agua caliente por calefón y calefacción por estufas a gas. Pisos de cerámico en living y cocina, y parqué en dos dormitorios. PA: Pisos de cerámica en toda la unidad, agua caliente por calefón y calefacción por aire frío/calor. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen2 min · 140 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16012 min · 147 m
Maxi Kiosco · Avenida Sir Alexander Fleming2 min · 158 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 252 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES - EXTENSION I DE GENERAL SAN MARTIN · superior · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano11 min · 685 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado3 min · 192 m
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico8 min · 530 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez Fleming / Panamericana

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Martinez Fleming / Panamericana esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Martinez Fleming / Panamericana

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Fleming / Panamericana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 1615 1º , Martínez Fleming / Panamericana, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martinez Fleming / Panamericana

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Ph en venta
WhatsApp