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Ph en venta en Martinez Fleming / Panamericana · 4 ambientes
Ph al fondo en venta de 3 ambientes en martinez
Catamarca 3000, Martínez Fleming / Panamericana · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez Fleming / Panamericana
Pide USD 148.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Martinez Fleming / Panamericana publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3000, Martínez Fleming / Panamericana.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 187.950
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.370
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez Fleming / Panamericana
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Martinez Fleming / Panamericana esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Martinez Fleming / Panamericana
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Fleming / Panamericana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Martinez Fleming / Panamericana
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Fleming / Panamericana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Martinez Fleming / Panamericana
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Fleming / Panamericana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 3000, Martínez Fleming / Panamericana, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires
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