Ph en venta en Martinez Fleming / Panamericana · 4 ambientes
Ph en venta
USD 148.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Martinez Fleming / Panamericana · 4 ambientes

Ph al fondo en venta de 3 ambientes en martinez

Catamarca 3000, Martínez Fleming / Panamericana · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
159 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez Fleming / Panamericana

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Martinez Fleming / Panamericana publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3000, Martínez Fleming / Panamericana.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 1.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.950
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH al fondo en excelente ubicación, a metros de Dardo Rocha Ideal para dos familias o para unificar. Propiedad tipo PH al fondo, sin expensas, ubicada en una de las zonas más buscadas de la localidad, a tan solo unos metros de la Avenida Dardo Rocha, con fácil acceso a transporte público. La propiedad cuenta con dos unidades con entradas independientes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para dos familias como para quienes buscan la posibilidad de unificar y ampliar su espacio. Unidad 1: Ingresamos al living comedor de buenas dimensiones. Cocina separada. 1 dormitorio. Baño completo Unidad 2: Amplio living comedor. Cocina con comedor diario, ideal para reuniones familiares 2 dormitorios, uno de ellos con un acogedor entrepiso de madera que brinda calidez y múltiples usos. Baño completo. Además, el PH se destaca por su hermoso patio delantero con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, compartir asados con familia y amigos. Sin expensas Javier Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Minimercado · Thames 319 min · 565 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua9 min · 579 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua10 min · 638 m
Educacion
LAS LOMAS ORAL · especial · privada4 min · 278 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES ANTONIO MANZELLA Y GRACIELA. P. DE MANZELLA · inicial · privada8 min · 501 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 515 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno15 min · 961 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado8 min · 508 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez Fleming / Panamericana

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Martinez Fleming / Panamericana esta hoy en una mediana de USD 217.000, un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Martinez Fleming / Panamericana

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Fleming / Panamericana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3000, Martínez Fleming / Panamericana, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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