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Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 10 ambientes
Local en alquiler
USD 12.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 18,7 M
Entrar te cuesta ~USD 38.520

Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio · 10 ambientes

Local en mart.-libert./rio

Av del libertador al 13800 , Martínez Libertador / Río · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Libertador / Rio, 325 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 9.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 9.500/mes
Mediana m²
317 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

LIBERTADOR Y ALVEAR • LOCAL COMERCIAL DE 325M2 EN EL CORAZON DE MARTINEZ PLANTA BAJA DE 225M2 EN PLANTA LIBRE + ENTREPISO DE 100M2 10M DE FRENTE DE VIDRIERA + 4M OCHAVA LATERAL 8 COCHERAS CON OPCION A ADICIONALES S/HABILITACION APTO TODO DESTINO U$S 12,000.- ( A LOS EFECTOS DE FOTOS Y VIDEO PUBLICADOS, CONSIDERAR EL 50% DEL INMUEBLE)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 7 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Select · Avenida del Libertador2 min · 143 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 152 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 157 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 669 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica11 min · 672 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada11 min · 680 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero11 min · 725 m
Paseo del Aguila12 min · 788 m
Parque Aguila Chico15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 608 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del libertador al 13800 , Martínez Libertador / Río, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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